Hitta drömhuset utomlands

Hus i Spanien
Källor: Pixabay

Att köpa ett hus utomlands kan låta dyrt och komplicerat. Men det har blivit allt enklare tack vare digitala mäklare och en allt större närvaro av bofasta svenskar i vissa länder på varmare breddgrader. Chansen är god att du på din arbetsplats har en kollega med sommarhus i Spanien eller att någon i din släkt redan sparar för att köpa ett hus i Thailand till pensionen.

Trots att det är både enklare och mindre kostsamt än vad man kan tro finns det givetvis en hel del man bör vara medveten om för att husköpet inte ska sluta i katastrof.

Att tänka på

Förberedelserna för ett husköp i utlandet börjar redan långt innan du sätter din fot i ditt nya hemland. Du bör ta reda på det genomsnittliga prisläget på den typ av hus du är ute efter och säkra finansieringen i Sverige oavsett om den består av att belåna din bostad här hemma eller om du ska ansöka om ett nytt bostadslån.

Den som vill göra det lätt för sig och slippa lägga ned allt för mycket tid på det hela kan redan i tidigt skede ta kontakt med en svensk bostadsmäklare specialiserad på det land du tänker flytta till. Detta kan spara mycket tid då man får hjälp att sätta realistiska förväntningar och vad man kan förvänta sig i sin prisklass.

Spanien

Spanien är det absolut populäraste landet för svenskar att köpa hus i. Efter en svacka under den ekonomiska krisen har läget förbättrats avsevärt i landet och det ses som ett säker kort oavsett om man letar efter ett sommarboende eller ett andra hemland att gå i pension i. Priserna är på väg uppåt men fortfarande finns det gott om prisvärda objekt att välja bland.

Ett husköp i Spanien kan vara en smula mer komplicerat än i Sverige vad det gäller det juridiska, så det är viktigt att man har en jurist som hjälper en att granska kontraktet. Man måste också skaffa sig ett spanskt skattenummer och bankkonto men det är en relativt enkel process.

Själva köpet är oftast snabbt genomfört då budgivning inte förekommer på samma sätt. Kan man komma överens om ett pris går det fort. Man får dock inte glömma att det tillkommer avgifter på omkring 10–15%. Allt detta kan en mäklare hjälpa dig med.

Portugal

Portugal har växt i popularitet och det är främst för pensionärer som landet har lockat. Detta eftersom att skattereglerna gör det till ett förmånligt val för den som går i pension med en god ekonomi efter ett långt arbetsliv.

Att köpa ett hus här är snarlikt processen i Spanien men avgifterna är betydligt lägre. Allt som allt behöver man oftast inte räkna med mycket mer än ca 1% av bostadspriset.

Det finns redan gott om äldre svenskar här, så även om man inte kan portugisiska kan man ha ett socialt kontaktnät av vänner att ta en golfrunda eller äta en god middag med. Det är alltid lätt att hålla kvar kontakterna med sitt gamla hemland genom att läsa sin hemstads tidning eller spela på sitt favorit online casino i Sverige.

Thailand

Strand i Thailand
Källor: Pixabay

Utanför Europa är Thailand fortfarande ett av de mest populära alternativen och levnadskostnaderna är betydligt lägre än i Sydeuropa. Som utlänning får du dock inte äga mark i Thailand. Detta innebär att om du ska köpa något annat än en lägenhet får du hyra marken som huset står på, köpa marken i en thailändsk partners namn eller använda ett thailändskt företag som bulvan. De två sistnämnda alternativen kan vara mycket vanskliga om man inte har mycket bra kontakter i landet

Var ute i god tid

Oavsett vilket land man drömmer sig bort till bör man absolut låta tanken mogna en god tid innan man slår till och flyttar för gott. Man bör besöka landet ett flertal gånger som turist och kanske även skaffa kontakt med redan bosatta svenskar på orten man funderar på.